Luz moet in de zomervakantie met haar moeder mee naar een leegstaand landhuis, Huize Welmoedt. Daar komen namelijk appartementen in en Luz’ moeder maakt de bouwtekeningen. Luz vindt dat nogal saai, dus trekt ze er met haar tamme rat Draakie opuit om de boel te verkennen. Ze stuit op een vernielde begraafplaats en een grafhuisje tussen de struiken. Samen met Ruben, een jongen uit de buurt, besluit ze er naar binnen te gaan. Het blijkt de laatste rustplaats van de drie broers die ooit op Welmoedt woonden. En vers bloed is precies wat ze zoeken…